Országos szinten a lakásárak egy hónap alatt átlagosan 2 százalékkal nőttek, ami érezhető gyorsulás a februári 0,8 százalékos emelkedéshez képest. A fővárosban is emelkedtek az árak, ugyanakkor a növekedés üteme ott mérsékeltebb maradt.

A régiók közül azonban egyértelműen a Dél-Dunántúl emelkedik ki: itt 4,6 százalékos havi drágulást mértek, ami az országos átlagnál jóval magasabb. Ez azt jelzi, hogy a térség – így Baranya vármegye és Pécs környéke is – egyre erőteljesebb árnövekedési pályára állhatott.

Éves összevetésben országosan 15,8 százalékkal nőttek a lakásárak, miközben egyes térségekben ennél is jelentősebb volt a drágulás. A Dél-Alföld például 20 százalék feletti növekedést mutat, de a Dél-Dunántúl is dinamikusan zárkózik fel. A szakértők szerint a vidéki régiókban – így a Dél-Dunántúlon – még van tér az áremelkedésre, mivel az árszintek jóval alacsonyabbak, mint Budapesten. A fővárosban ráadásul az 1,5 millió forintos négyzetméterár-plafon és a már eleve magas árak is fékezik a drágulást.

Közben a piacon a kínálat is jelentősen bővült, ami hosszabb távon lassíthatja az árak növekedését. Emellett a kereslet csökkenése is hozzájárulhat ahhoz, hogy kiegyensúlyozottabb viszonyok alakuljanak ki. Mindez azt vetíti előre, hogy a következő időszakban a vásárlók helyzete javulhat, miközben a Dél-Dunántúlon – így Baranyában is – továbbra is élénk maradhat az ingatlanpiac.

Forrás: ingatlan.com

The post Dél-Dunántúlon gyorsult leginkább a lakásdrágulás márciusban appeared first on BaHír.

Az első fél évben 37 százalékkal több építési engedélyt adtak ki, mint tavaly ilyenkor. Bár az új lakások átadási száma az építkezési idők miatt még nem nőtt, a statisztikák már most jelzik a piac élénkülését.

A fellendülésben két kormányzati program játszik meghatározó szerepet:

• Otthon Start program – eddig 37 ezer új lakás fejlesztésére érkezett kérelem.
• Lakhatási Tőkeprogram – mintegy 30 ezer új lakás építése indulhat el.
  

Ezek együttesen stabil alapot adnak a kínálat bővüléséhez, ami hosszabb távon a piac kiegyensúlyozódását is segítheti.

Míg az idei év első hónapjaiban a befektetők voltak többségben, szeptember óta az Otthon Start miatt az első lakásukat vásárlók váltak a legfontosabb vevői csoporttá.

Átlagos lakásárak:

• Budapest: 67,2 millió forint
• Vidék: 50 millió forint körüli összeg

A lakásárak ugyan tovább emelkedtek, de a bérleti díjak szeptemberben enyhén csökkentek az augusztusihoz képest.

Az Otthon Start program 3 százalékos kamatkonstrukciója a hitelpiacon is érezhető lendületet adott.

• Az év első kilenc hónapjában 1170 milliárd forint új lakáscélú hitelt vettek fel a háztartások – ez 17 százalékos növekedés 2023-hoz képest.
• Az év végére a hitelszerződések összege akár 1900 milliárd forint fölé is nőhet.

A lakásvásárlást továbbra is több támogatási forma segíti – a babaváró, a munkáshitel, valamint a Csok különböző konstrukciói –, így nemzetközi összevetésben is jelentős támogatáshoz juthatnak azok, akik korábban a magas árak miatt kiszorultak az ingatlanpiacról.

Forrás: MTI

The post Lakáspiaci fordulat: akár 10–20 ezerrel több ingatlan találhat gazdára idén appeared first on BaHír.

Maga a terület pedig a Tihanyi-félsziget Kenderföldek nevezetű településrészén található, és az ingatlan egykor üdülőként működött, a terület „fejlesztése hosszú távra meghatározó lesz Tihany életében, ezért kiemelt figyelmet igényel”. Így valószínűleg ez már meg is határozza az ingatlan értékét.

A G7 a területről azt írja, hogy az a kompkikötő, valamint strandnak használt szakasz közelében fekszik, az ingatlan pedig védett, mert sok koros és nagy méretű fákból álló park van a területen. A ingatlan 25 hektár, a telken pedig 10 felépítmény is van, de ezek 17 éve használaton kívül vannak. Ingóságok is vannak a csomagban, amit 5,23 milliárd forintos kikiáltási árért hirdettek meg: ezek javarészt kültéri szobrok. Licitálni október 9. és 11. között lehet a területre, de csak annak, aki október 7. estig befizeti az 1,3 milliárd forintos árverési biztosítékot. – írja mai írásában a Telex.

A Telex tihanyi ingatlan értékesítésről szóló teljes írását IDE kattintva olvashatják!

The post Tihanyban eladásra kerül az utolsó beépítetlen part menti állami ingatlant   appeared first on BaHír.

Az áldozat társai Budapesten és a Balaton környéken elhagyatott, lakatlannak kinéző házakat választottak ki, amiket hamis papírokkal eladtak. Az egyik stróman a kútban megtalált asszony volt, vele valószínűleg a pénzen vesztek össze, ezért ölhették meg.

Az RTL szerint a rendőrök már el is kapták a tetteseket, egy 34 éves férfi és egy 48 éves nő ölhette meg a 69 éves nőt. „Az asszonyt megfojtották, majd egy Cegléd közeli névtelen tanya kútjában elrejtették” – számolt be Hiripi Gábor, a KRNNI főosztályvezetője.

Az áldozat már tavaly év elején eltűnt, de telefonja még májusig működött, így szomszédai azt hitték, hogy elutazott. Végül a rendőrök egy vonyarcvashegyi ház csalással történő eladása miatt kezdte keresni.

Az ügynek egyébként összesen 21 gyanúsítottja van, köztük bírósági végrehajtók és ügyvédek is. Eddig hat embert sikerült elfogni a 17 ingatlant érintő, másfél milliárd forintos csalási ügyben.

Forrás: Telex

The post Egy kútban találták meg egy ingatlanos csaló banda tagját appeared first on BaHír.

Az ingatlanközvetítő cégcsoport jövő évi trendeket összefoglaló elemzésében kiemelte: idén 2013 után a leggyengébb évét zárhatja az ingatlanpiac, a tranzakciószám 90-100 ezerre csökkenhet, jövőre 110-130 ezerre nőhet. A bővülést erősítheti a jelenlegi széles ingatlankínálat, hiszen 60-70 százalékkal több eladásra kínált ingatlanból választhatnak most a vevők.

A nagyvárosi ingatlanok mellett a jó elhelyezkedésű kistelepülések lehetnek az otthonkeresők és befektetők elsődleges célpontjai.

A másik fontos trend a piacon, hogy a csok plusz, a megemelt falusi csok és a babaváró támogatásoknak köszönhetően az eddigieknél nagyobb segítséget kapnak a családok. Az emelkedő hitelkamatok miatt az idén jelentősen visszaesett az ingatlanhitelezés és a hitelből vásárlók aránya, ez jövőre megváltozhat a csökkenő kamatpálya, az önkéntes kamatplafon és az összességében erősödő bizalom miatt.

A befektetői érdeklődés fokozódása az ingatlanállományra is jó hatással lehet, hiszen ez a réteg, aki a felújítandó ingatlanokat is szívesen vásárolja és korszerűsítés után újra hasznosítja, akár kiadás, akár eladás útján – írták.

Az előrejelzés szerint a nominális értelemben másfél-két éve tartó stagnálás és csökkenés után újra emelkedő pályára léphetnek az ingatlanárak. A Duna House átlagosan 5-10 százalékos áremelkedéssel számol.

The post Jövőre átlagosan 5-10 százalékkel emelkedhetnek az ingatlanárak appeared first on BaHír.

A Duna House saját adatain alapuló becslése szerint tavaly 150 974 adásvétel jött létre a magyarországi ingatlanpiacon, ami 15 százalékkal haladja meg a 2020-as eredményt – közölte az ingatlanközvetítő hétfőn az MTI-vel.

Az ingatlanforgalmazó becslése szerint 2021 decemberben az előző havinál 4 százalékkal több, 11 422 ingatlantranzakció történt. A hitelpiaci trend mérséklődött decemberben a Duna House adatai alapján: a jelzáloghitelek piacán becsült 110 milliárd forint a másfélszerese a 2020-as év végi piaci volumennek, és nagyjából megegyezik a novemberi kihelyezéssel.

Hozzátették, hogy 2021-ben több mint 1300 milliárd forint jelzáloghitelt vettek fel Magyarországon a Magyar Nemzeti Bank tényadatai és a Duna House utolsó kéthavi becslése alapján, ami 2020-hoz képest 40 százalékos növekedés.

MTI
Kiemelt kép: Pixabay, illusztráció

The post 15 százalékkal nőtt az ingatlan-adásvételek száma 2021-ben appeared first on BaHír.

A Duna House tranzakciós adatai alapján az idén 700 millió forintért került új tulajdonoshoz a legdrágább ingatlan, a skála másik végén a kistelepüléseken található felújítandó vályogházak szerepeltek, 1-3 millió forintos értékben.

Az ingatlanok 2 százalékáért fizettek az új tulajdonosok 100 millió forint feletti összeget, míg 36 százalékukat 20 millió forint alatt tudták megszerezni. Országosan az adásvételek majdnem 3 százalékánál a négyzetméterár meghaladta az 1 millió forintot, de a fővárosban ez az arány már 10 százalék felett volt – közölte a Duna House. A legnagyobb alapterülettel egy 960 négyzetméteres, gyenesdiási panzió szerepelt a cég adatbázisában, míg a legkisebb címet egy 9 négyzetméteres, angyalföldi minigarzon nyerte el. A cég adatai szerint az ország minden részén átlagosan 2,5-5 hónapot kellett várni egy-egy tranzakció zárásához, ám az ingatlanok csaknem 4 százalékára már egy héten belül megtalálták a vevőt.

Az ingatlan.comnál a legdrágább, 765 millió forintért elkelt családi házzal szemben a legolcsóbb eladott ingatlan Békés megyében van: Sarkadkeresztúron egy 1+1 szobás 60 négyzetméteres ház és 780 négyzetméteres telek 350 ezer forintos áron került új tulajdonoshoz. Az idén eladott ingatlanok közül a fővárosban a legkisebb egy Dohány utcai, mindössze 7 négyzetméteres, 5,5 millió forintos lakás volt, amely egy hónap alatt elkelt. A 10 négyzetméternél kisebb minilakások közül a legtöbbet, 17,9 millió forintot egy, a budai Várban található 9 négyzetméteres garzonért adtak.

Az ingatlan.com adatbázisa szerint az idén egy Budaörsön található 5+1 félszobás családi házat adtak el rekordgyorsasággal, kevesebb mint 16 óra alatt, 165 millió forintért. Vidéken pedig csaknem egy nap alatt kelt el a Heves megyei Szihalomban található 1000 négyzetméteres telken fekvő felújítandó, egyszobás 60 négyzetméteres ház 1,5 millió forintért.

MTI
Kiemelt kép: Illusztráció/Pixabay

The post A legdrágább ingatlan 765 millió forint, a legolcsóbb 350 ezer forint volt az idén appeared first on BaHír.