Az első fél évben 37 százalékkal több építési engedélyt adtak ki, mint tavaly ilyenkor. Bár az új lakások átadási száma az építkezési idők miatt még nem nőtt, a statisztikák már most jelzik a piac élénkülését.

A fellendülésben két kormányzati program játszik meghatározó szerepet:

• Otthon Start program – eddig 37 ezer új lakás fejlesztésére érkezett kérelem.
• Lakhatási Tőkeprogram – mintegy 30 ezer új lakás építése indulhat el.
  

Ezek együttesen stabil alapot adnak a kínálat bővüléséhez, ami hosszabb távon a piac kiegyensúlyozódását is segítheti.

Míg az idei év első hónapjaiban a befektetők voltak többségben, szeptember óta az Otthon Start miatt az első lakásukat vásárlók váltak a legfontosabb vevői csoporttá.

Átlagos lakásárak:

• Budapest: 67,2 millió forint
• Vidék: 50 millió forint körüli összeg

A lakásárak ugyan tovább emelkedtek, de a bérleti díjak szeptemberben enyhén csökkentek az augusztusihoz képest.

Az Otthon Start program 3 százalékos kamatkonstrukciója a hitelpiacon is érezhető lendületet adott.

• Az év első kilenc hónapjában 1170 milliárd forint új lakáscélú hitelt vettek fel a háztartások – ez 17 százalékos növekedés 2023-hoz képest.
• Az év végére a hitelszerződések összege akár 1900 milliárd forint fölé is nőhet.

A lakásvásárlást továbbra is több támogatási forma segíti – a babaváró, a munkáshitel, valamint a Csok különböző konstrukciói –, így nemzetközi összevetésben is jelentős támogatáshoz juthatnak azok, akik korábban a magas árak miatt kiszorultak az ingatlanpiacról.

Forrás: MTI

The post Lakáspiaci fordulat: akár 10–20 ezerrel több ingatlan találhat gazdára idén appeared first on BaHír.